O contrato de aluguel do seu imóvel está sendo violado pelo inquilino e você não sabe o que fazer? É possível recuperar seu imóvel.

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O contrato de aluguel do seu imóvel está sendo violado pelo inquilino e você não sabe o que fazer?
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Entenda a Ação de Despejo

Este é um recurso jurídico previsto na Lei do Inquilinato, através do qual você pode proteger seus direitos quando o inquilino do seu imóvel viola o contrato firmado entre vocês. 

Com essa ação, você pode desocupar o imóvel que está sob contrato de locação, mas é necessário que haja uma justificativa plausível para fundamentar o pedido. Por isso, é fundamental buscar auxílio de um advogado especialista.

SOBRE NÓS

O Escritório Alvarenga Duarte Advogados possui ampla atuação em Direito Imobiliário.

Garantimos a melhor qualidade em nosso trabalho em razão do comprometimento e seriedade de nossos profissionais.

Tudo isso se deve a uma equipe de advogados altamente especializada e comprometida com nossos clientes.

Nossa atuação é inteiramente digital, por isso podemos atender seu caso de qualquer região onde você estiver. Prezamos pela agilidade das ações, sempre mantendo a qualidade que é própria da nossa atuação.

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Por que escolher nosso escritório?

Estratégias personalizadas:

Não utilizamos “fórmulas” prontas. Seu caso será minuciosamente analisado para que nossos advogados criem a melhor estratégia para você.

Profissionais capacitados e experientes:

Sabemos que nada supera a experiência aliada ao conhecimento. Por isso, disponibilizamos advogados com anos de atuação, e altamente especializados.

Comprometimento com o seu caso:

Nós genuinamente nos importamos com nossos clientes e, para nós, você não é apenas um número. Estamos aqui para prezar pelo seu bem estar e defender seus direitos.

Atuação digital em todo o Brasil:

Podemos te atender de qualquer lugar em que você estiver, com a mesma qualidade que é própria da nossa atuação.

Perguntas Frequentes

Dúvidas sobre Direito Imobiliário?

Fale conosco

  • Atraso no pagamento de aluguel e demais encargos;
  • Descumprimento do contrato de locação;
  • Sublocação continuada;
  • Recusa do inquilino em deixar o imóvel após o fim do contrato.

Sim, nos seguintes casos:

  • Necessidade de utilização do imóvel para moradia própria;
  • Necessidade de utilização do imóvel para moradia do cônjuge (desde que não tenha moradia própria);
  • Necessidade de realizar reparos urgentes;
  • Falecimento do locatário sem deixar sucessor legítimo para a locação.

Após a propositura da ação de despejo, havendo uma decisão favorável ao locador, o inquilino tem até 30 (trinta) dias para deixar o imóvel.

A depender do caso, sim. Por isso é necessário o auxílio de um advogado para avaliar se houve um dano causado ao imóvel ou ao locador, bem como a dimensão do mesmo, para entender se há possibilidade de indenização.

Nesse caso, é importante que você não tente resolver sozinho. Acione a polícia da sua cidade e entre em contato com seu advogado.

Com 1 (um) dia de atraso, já é possível entrar com a ação.

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